雙車位華廈  北斗買屋 / 北斗買房 - 彰化房仲女王北斗麥當勞全新電梯華廈

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：27.37 萬/坪
地址：彰化縣北斗鎮中山路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.23 坪
附屬建物面積：1.04 坪
共同使用：11.89 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北斗國小北斗國中
生活機能：北斗市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者視角分析：彰化北斗中山路電梯華廈

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡新穎：僅 3 年屋齡，近乎全新，居住品質高且減少了初期修繕成本。格局實用：2 房 2 廳 2 衛的設計，空間方正採光佳，適合小家庭或注重隱私者。生活機能極佳：位於北斗核心區域，步行可達市場、麥當勞及路易莎，日常生活便利。停車資源充裕：贈送雙車位，對於多車家庭或未來出租而言是重要賣點。
劣勢 (Weaknesses)	臨路潛在噪音：位於中山路旁，雖交通便利，但可能受車輛行駛聲及夜間人流影響。車位類型限制：機械式車位需等待使用，且部分駕駛可能覺得停放空間較緊迫。總坪數偏小：約 29 坪的空間對於多子女家庭而言，長期居住可能顯得侷促。
機會 (Opportunities)	學區保值性高：鄰近北斗國小與國中，步行僅需 6 分鐘，學區房通常具備較好的抗跌性。總價門檻低：798 萬的總價在電梯新成屋市場中具吸引力，利於日後轉手或投資收租。交通樞紐潛力：北斗鎮具高鐵站優勢，此處生活機能成熟，未來若周邊開發完善可受惠。
威脅 (Threats)	環境噪音干擾：臨路房產若隔音未做好，可能影響居住舒適度或吸引偏好安靜的買家。市場景氣波動：受整體利率及房市走勢影響，非核心區域的高總價房產回本週期較長。機具維護成本：高樓層機械車位後續維護可能涉及管理費增加，需確認管委會狀況。